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上菅田町住宅

物件番号 20200406
物件名 上菅田町住宅
アクセス 相鉄本線「西谷」駅徒歩凄い!
土地面積:92.60㎡(28坪)
建物面積:81.14㎡(24.54坪)傾いています・
用途地域:第一種低層 建蔽率40/80
※根性で直せる方向きです!
価格 1,120万円
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所在地 横浜市保土ヶ谷区上菅田町935-7
交通 相鉄本線「西谷」駅徒歩凄い!
土地面積:92.60㎡(28坪)
建物面積:81.14㎡(24.54坪)傾いています・
用途地域:第一種低層 建蔽率40/80
※根性で直せる方向きです!
物件種目 住まい
土地権利 所有権
土地面積 92.60㎡
建物構造 木造瓦葺2階建
建物面積 81.14㎡
築年月 昭和46年6月6日 
都市計画 市街化区域
用途地域 第一種低層住居専用地域
駐車場 なし
建ぺい率 40%
容積率 80%
接道状況 4m私道 42条2項道路
地目 宅地
地勢 1.5m高台
セットバック 0.2mあり
建築確認
設備 東京電力・公営水道・公共下水道・都市ガス
南側隣地の排水管が本地を経由しています。
外壁後退有り、道路から1m
固定資産税評価額
建物評価額:102万円 土地評価額:896万円
固定資産税
年額:47.200円
備考 建物は老朽化が進み、建物の傾き、床抜け、設備はダメダメ、その他相当のダメージを受けています。とてもステキな建物です。
体重65㎏以上の人は中に入れません。床抜け危険㊟
基本的には建替えですかね。解体費は80万位かな。駐車場がないので、擁壁を2m下げて車庫を作ると良いね。リフォームするなら400万位は最低予算かな。

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